青島公司注冊之外資注冊公司經營場所選擇的注意事項

作者:易創聯合  時間:2017-03-16 人氣:

經營場所是指企業法人主要業務活動、經營活動的處所。經營場所是企業進行生產、經營、服務的基本條件,廠房、店堂的大小是確定企業經營規模的依據之一。所以在公司注冊時必須把住所和經營場所作為企業法人的主要登記事項。

  外資注冊公司在選擇經營場所時,需要注意如下事項:

  1、使用下列特殊房產作為住所的,應當提交相應的住所證明。

  (1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的,可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

  (2)原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所,但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的,可由區縣政府明確的部門出具產權證明。

  (3)使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所,可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

  (4)使用科技園區(開發區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所,由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

  (5)房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的,即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的,由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

  (6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業執照復印件作為住所(經營場所)使用證明。

  2、將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所(經營場所)的,應當提交以下文件:

  (1)已經取得《房屋所有權證》的,提交由房屋所有權證復印件;

  (2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的,提交購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件;

  (3)租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權證》的,可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件;

  (4)申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》,以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。


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